Dalla CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) per ristrutturare all'APE (Attestato di Prestazione Energetica) per vendere, dalla SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per interventi più complessi alla perizia per compravendite. Oltre 20 servizi per cui puoi confrontare geometri, architetti e ingegneri verificati nella tua zona. Preventivi gratuiti in 48 ore, pagamenti tracciati a milestone.
A Milano le richieste tecniche piu' frequenti riguardano ristrutturazioni interne, compravendite rapide, APE, planimetrie catastali e verifiche prima del rogito.
A Torino le richieste piu' ricorrenti arrivano da proprietari che devono ristrutturare, vendere, affittare o verificare documenti tecnici prima di acquistare casa.
I servizi tecnici per la casa si dividono in quattro famiglie principali. Le certificazioni (APE, controlli, report) attestano lo stato dell'immobile per compravendita o affitto. Le pratiche edilizie (CILA, SCIA) autorizzano o sanano interventi di ristrutturazione. Le pratiche catastali e notarili aggiornano la documentazione ufficiale dopo modifiche o passaggi di proprietà. Le consulenze tecniche servono per valutazioni, perizie o supporto legale. Se hai dubbi, descrivi la tua situazione e confronta professionisti verificati disponibili in piattaforma.
Documenti tecnici che attestano lo stato energetico, strutturale e amministrativo dell'immobile. Obbligatori per compravendita, affitto e detrazioni fiscali.
Autorizzazioni e comunicazioni al Comune per interventi su immobili: ristrutturazioni, abbattimento pareti, sanatorie, varianti.
Su MioTecnico puoi scegliere un tecnico verificato (geometra, architetto, ingegnere) iscritto al proprio albo professionale. Il professionista scelto ti segue nelle fasi previste dal preventivo: sopralluogo, raccolta documenti, deposito, controlli e consegna.
Aggiornamenti catastali, variazioni di proprietà, documenti per atto notarile. Indispensabili per vendere, comprare, frazionare.
Progettazione completa della ristrutturazione, interior design, detrazioni fiscali e incentivi edilizi.
Sopralluoghi, pareri esperti, perizie di parte per contenziosi o trattative. Supporto qualificato quando devi decidere.
Tre domande per orientarti: se hai dubbi descrivi comunque la situazione, un tecnico ti risponde gratuitamente in 48h.
Dipende dal tipo di pratica e dalla complessità. Una certificazione APE parte da circa €120, una CILA da circa €400, una SCIA da circa €600. Sanatorie, pratiche strutturali e progetti complessi possono costare di più: confronta sempre 2-3 preventivi di tecnici abilitati per avere un range realistico nella tua zona.
Per certificazioni semplici (APE, idoneità alloggiativa) tipicamente 5-10 giorni lavorativi dal sopralluogo. Per pratiche edilizie (CILA, SCIA) il deposito è immediato, ma serve il tempo di raccogliere documenti e preparare elaborati (solitamente 2-3 settimane). Sanatorie e progetti complessi possono richiedere 1-2 mesi.
Sì, le spese tecniche (progettazione, direzione lavori, asseverazioni) rientrano tra quelle detraibili al 50% o 65% quando sono legate a interventi con Bonus Casa, Ecobonus o Sismabonus. La pratica ENEA è necessaria per accedere alle detrazioni energetiche. Chiedi al tecnico la fattura con causale e codice detrazione corretto.
Ogni professionista iscritto passa un controllo in due step: verifica automatica dell'iscrizione all'albo professionale (geometra, architetto, ingegnere, perito) e validazione della PEC registrata all'ordine. Senza questi requisiti non può pubblicare preventivi sulla piattaforma.
MioTecnico è disponibile in tutta Italia. Milano, Roma, Torino, Napoli, Bologna, Firenze e le principali città metropolitane hanno la copertura più ampia, ma puoi trovare tecnici iscritti anche nei comuni più piccoli. Se nella tua zona non ci sono ancora professionisti disponibili, puoi comunque pubblicare la richiesta e ricevere candidature dai comuni vicini.
Assolutamente sì. Per una compravendita, ad esempio, serve un insieme di documenti (APE + planimetria aggiornata + relazione di regolarità). Il “Pacchetto controlli casa” riunisce i servizi più frequenti a prezzo scontato. Puoi anche chiedere un preventivo unico al tecnico per più pratiche insieme.
Descrivi la tua situazione e ricevi preventivi gratuiti entro 48 ore da tecnici verificati nella tua zona.
